根据国有资产管理有关政策法规，为确保国有资产保值增值，加强国有资产出租使用管理，使国有资产交易行为做到公开、公平、公正。现将高新区顶效马别保障房、大龙潭保障房、万屯保障房、德卧保障房、龙广保障房、新桥保障房等商铺公开招租信息发布，向全社会公开招租，有意竞租者请实地查看。具体出租事宜如下：

一、招租单位：贵州义龙恒鼎房地产开发有限公司

二、招租对象：全社会商业经营者

三、出租范围

1.顶效马别保障房商铺位于木陇街道办马别社区东峰林大道旁，小区总用地面积为162.57亩，建筑面积为50.13万平方米，住房面积为35.49万平方米（2种户型共2800套），商铺面积为7.84万平方米；剩余可出租商业3.14万平方米。

2.大龙潭保障房商铺位于顶效街道大龙潭，小区总用地面积为115.78亩，建筑面积为24.25万平方米，住房面积为19.68万平方米（9种户型共2624套），商铺面积为2.95万平方米；剩余可出租商业1.49万平方米。

3.万屯保障房保障房商铺位于万屯镇阿泥社区义龙大道旁，小区占地面积为225.24亩，建筑面积为51.48万平方米，住房面积为37.82万平方米（1种户型共2900套），商铺面积为9.48万平方米；剩余可出租商业7.29万平方米。

4.鲁屯保障房商铺位于义龙大道旁，小区用地面积为668.96亩，建筑面积为96.22万平方米，住房面积为77.35万平方米，（3种户型共11360套），商铺面积为8.46万平方米；剩余可出租商业5.71万平方米。

5.龙广保障房商铺位于龙广镇坡红地，小区用地面积292.66亩，建筑面积27.88万平方米，住房面积为23.27万平方米（12种户型共2610套），商铺面积为1.65万平方米，剩余可出租商业1.27万平方米。

6.新桥保障房商铺位于新桥镇三份田，小区用地面积为285.41亩，建筑面积为28.94万平方米，住房面积为24.56万平方米（11种户型共3316套），商铺面积为1.41万平方米，剩余可出租商业1.14万平方米。

7.德卧保障房商铺位于德卧镇杨家湾子，小区用地面积为179.13亩，建筑面积为16.72万平方米，住房面积为13.76万平方米（12种户型共1884套），商铺面积为1.41万平方米，剩余可出租商业1.07万平方米。

8.鲁屯镇石梁杠公租房商铺位于鲁屯镇街上，小区用地面积140.91亩，建筑面积为10.22万平方米，住房面积为9.12万平方米（2种户型2808套），商铺面积为1.1万平方米，剩余可出租商业0.53万平方米。

9.黔西南州木咱镇稻香小镇建设项目位于安龙和义龙的交界处东峰林大道旁。其中文化服务中心：总用地面积为1.72万平方米，总建筑面积为2.43万平方米，建筑占地面积为6119平方米，商铺面积为1.18万平方米，剩余可出租商业0.81万平方米。

10.义龙新区新桥镇茶场公租房商铺面积为1.68万平方米，剩余可出租商业0.168万平方米。

11.顶效街道绿萌村细纳组综合楼建筑占地面积为993.22㎡，总建筑面积为2014.51㎡（一层906.30㎡、二层791.38㎡、三层316.83㎡），剩余可出租商业0.2万平方米。

12.万屯还建房商铺面积11568.94㎡，剩余可出租商业0.95万平方米。

四、招租经营范围：厨卫洁具、家居装饰、家用电器、服装百货、餐饮零售、鲜花艺材类、数码科技类等商家入驻，除易燃、易爆、危险化学品或有噪音、污染环境和国家明令禁止经营范围外的均可。

五、招租方式：所有参与竞租者均可参与贵州义龙恒鼎房地产开发有限公司管理的各点商铺；若租赁者人数达不到商铺间数招租比例，则通过公司进行协商谈判，公示结果。

六、招租联系方式：0859-3425789

张女士：19117750086

敖女士：13885971003

七、报名须知：

（一）自然人报名：请携带本人身份证原件（收复印件一份）；

（二）单位报名：请携带单位的《营业执照副本》、和法定代表人身份证原件（收加盖公章复印件一份）。

（三）委托代理人报名的：须提供《授权委托书》原件及代理人身份证原件（收身份证复印件一份）。

（四）报名成功即认可公告所有内容。

（五）报名成功但未按时参与竞租的，作流标处理。

（六）意向竞租方须缴纳竞价保证金至公司指定账户。

八、竞租保证金：

1．缴费时间：2025年2月25日起至2025年3月25日；

2.缴费标准：

租赁面积100㎡以内，缴纳保证金4000元；

租赁面积100㎡至500㎡以内，缴纳保证金6000元；

租赁面积500㎡以上，缴纳保证金10000元。

3.缴费方式：银行柜台转账或手机银行转账，并保留银行回单作为竞租及退款凭证。并于缴费之日起，携带银行回单前往我公司进行登记;

4.缴费信息：

账户名称：贵州义龙恒鼎房地产开发有限公司；

开户银行：贵州银行瑞金支行；

账号为：0904001500000203；

5.中标者竞租保证金转为商铺租赁保证金；未中标者竞租保证金于中标结果公示期满15日后凭收据到公司办理退款事宜。

九、租金：

商铺租金实行竞争性谈判制。

第一年商铺租金为竞租中标价或协议出租价，从第二年起租金在上一年的基础上上浮5%，如原承租方不续租则商铺重新招租。

十、租赁期限：租赁期限为1年起，自租赁物交付日开始计算;如需续租，需在租赁到期前1个月内申请续租。

十一、交房时间：具体以租赁双方合同签订开始时间作为交房时间。

十二、租金支付方式：商铺租金按年以银行汇款方式一次性缴纳，第一年租金在租赁合同签订后10个工作日内一次性付清，以后每年租金在合同签署日期前一个月内支付。

十三、此次招租商铺以现状出租，招租单位不对商铺进行装修、整理，有意竞租者请前往标的物实地踏勘，以踏勘现状为准，签订租赁合同后不能以标的物现状为理由弃标。

十四、商铺租赁产生的税费由出租方负责缴纳，租赁期间经营产生的一切税费、水电费、卫生费等均由承租方自行承担，并按相关法律规定及时上缴。

十五、租赁期间因承租方自身原因出现法律及安全问题由承租方自行承担后果。

十六、租赁期间,承租方对房屋进行装修、维修和水电安装等必须经出租方同意且不得破坏房屋主体结构;否则，一切后果由承租方承担;商铺装修、维修和水电安装等费用均由承租方自行承担。

十七、租赁期间,承租方必须遵守国家法律规定；在守法经营的前提下，不得用于从事五金加工、易燃易爆物品、化学危险品、污染环境等影响单位办公和居住的行业。

十八、租赁期间，租赁物未经出租方同意不得擅自转租和改动房屋主体结构，如有违反，出租方有权收回,不退还剩余租金。

十九、租赁期间，承租方不得擅自转租和退租，装修不得破坏房屋主体结构，招牌、广告等必须按有关部门的要求和规定执行；中途无故停租视为违约，出租方将不退还租金及由此产生的一切经济损失将由承租方负责；租期满后，不能拆除（地板、门窗等）的归出租方所有，并对原承租方的装修费用不作任何补偿。

二十、承租方自觉做好防火、防盗和禁毒等有关工作，搞好社会治安综合治理，服从有关部门检查；否则，一切后果由承租方自行承担。

二十一、租赁期内如遇国家政策变化，政府市政建设或城市规划等因素，承租方应无条件服从，出租方只退还剩余租金及房屋设施租赁质押金，不另加补偿。

二十二、本公告所有解释权归贵州义龙恒鼎房地产开发有限公司，公告未尽事宜，详见双方签订租赁合同，本招租公告和双方签订的房屋租赁合同均为《中华人民共和国民法典》规定的合同组成部分，具有相同法律效应。

本公告自2025年2月25日起生效。